Siemens automaatiojärjestelmä on kiinteistön talotekniikkaa älykkäästi ohjaava kokonaisuus, joka optimoi automaattisesti esimerkiksi lämmityksen ja ilmanvaihdon toimintaa. Sen keskeisin tehtävä on vähentää merkittävästi energiankulutusta ja käyttökustannuksia samalla, kun se takaa vakaat ja miellyttävät olosuhteet kiinteistön käyttäjille.

Kiinteistön ylläpidossa energiatehokkuus ei ole enää valinta, vaan välttämättömyys. Jatkuvasti muuttuvat energiakustannukset ja kiristyvät vaatimukset pakottavat etsimään keinoja, joilla kulutusta voidaan hallita ilman, että sisäolosuhteiden laadusta tai käyttömukavuudesta tingitään. Ratkaisu ei ole laitteiden sammuttaminen, vaan niiden älykkäämpi ja tarpeenmukaisempi ohjaus.

Tässä moderni rakennusautomaatio astuu kuvaan. Sen sijaan, että kiinteistön järjestelmät toimisivat erillisinä saarekkeina kiinteiden aikataulujen mukaan, Siemens automaatiojärjestelmä yhdistää ne yhdeksi, reagoivaksi kokonaisuudeksi. Se toimii kiinteistön aivoina ja hermostona, joka kerää jatkuvasti tietoa ympäristöstään ja tekee sen perusteella sekunnintarkkoja päätöksiä. Järjestelmä varmistaa, ettei tiloja lämmitetä tai jäähdytetä turhaan ja että ilmanvaihto vastaa todellista käyttöastetta – tuloksena on älykäs, ennakoiva ja ennen kaikkea taloudellinen toiminta.

Data-analytiikka paljastaa säästökohteet

Moderni Siemens automaatiojärjestelmä ei ainoastaan ohjaa talotekniikkaa, vaan se myös kerää jatkuvasti valtavan määrän arvokasta dataa kiinteistön toiminnasta. Pelkkä silmämääräinen tarkastelu tai oletuksiin perustuva säätäminen jättää usein piiloon merkittävimmät energiasyöpöt. Data-analytiikka tuo nämä piilevät ongelmat ja säästöpotentiaalit esiin kiistattomalla tavalla.

Miten järjestelmä kerää ja hyödyntää dataa?

Prosessin ytimessä ovat kentällä sijaitsevat anturit, jotka mittaavat taukoamatta esimerkiksi lämpötiloja, paineita ja CO2-pitoisuuksia. Tämä tieto välitetään säätimille, jotka tekevät operatiivisia päätöksiä. Samalla kaikki mittaustieto ja järjestelmän toimintaloki tallentuvat valvomo-ohjelmistoon, kuten Desigo CC:hen. Näin syntyy yksityiskohtainen digitaalinen historia kiinteistön käyttäytymisestä, jota voidaan analysoida säästökohteiden löytämiseksi.

Tyypillisiä esimerkkejä datan paljastamista ongelmista

Ilman järjestelmällistä datan seurantaa monet energiatehokkuutta heikentävät ilmiöt jäävät täysin huomaamatta. Kerättyä tietoa analysoimalla voidaan tunnistaa konkreettisia ongelmakohtia, jotka aiheuttavat turhaa kulutusta:

• Yhtäaikainen lämmitys ja jäähdytys: Järjestelmä saattaa huomaamatta lämmittää ja jäähdyttää samaa tilaa eri piirien kautta, taistellen itseään vastaan. Tämä on yksi yleisimmistä ja kalleimmista piilokuluista.

• Väärin ajoitettu ilmanvaihto: Ilmanvaihto voi toimia täydellä teholla tiloissa, joissa ei ole käyttäjiä. Tarpeenmukainen ohjaus CO2-antureiden avulla kohdistaa ilmanvaihdon sinne, missä sitä todella tarvitaan.

• Epäoptimaalisesti toimivat laitteet: Data voi paljastaa, että pumppu tai puhallin toimii jatkuvasti tehottomalla alueellaan. Pienillä säädöillä laite saadaan toimimaan optimaalisesti, mikä säästää energiaa ja pidentää laitteen käyttöikää.

• Poikkeavat kulutushuiput: Analyysi voi paljastaa tiettyyn kellonaikaan tai viikonpäivään toistuvia, selittämättömiä kulutuspiikkejä, joiden syy voidaan selvittää ja korjata.

Tämä datalähtöinen lähestymistapa siirtää kiinteistön ylläpidon reaktiivisesta korjaamisesta ennakoivaan ja strategiseen optimointiin. Siemens automaatiojärjestelmä antaa avaimet paitsi nykyhetken hallintaan, myös tulevaisuuden kustannussäästöjen jatkuvaan parantamiseen.

Säästöä numeroina ja käytännössä: Miten järjestelmä maksaa itsensä takaisin?

Investointi nykyaikaiseen Siemens automaatiojärjestelmään ei ole pelkkä menoerä, vaan taloudellinen päätös, joka tuottaa mitattavia säästöjä ja parantaa kiinteistön arvoa. Järjestelmän kyky optimoida energiankulutusta ja tehostaa laitteiden toimintaa johtaa suoriin kustannussäästöihin, jotka maksavat investoinnin takaisin koko sen elinkaaren ajan.

Konkreettiset säästökohteet ja niiden potentiaali

Säästöt eivät synny yhdestä ainoasta lähteestä, vaan monen älykkään toiminnon yhteisvaikutuksesta. Järjestelmällisellä ohjauksella saavutetaan huomattavaa tehokkuutta useilla osa-alueilla.

• Lämmitysenergian kulutus: Tämä on usein suurin yksittäinen säästöalue. Järjestelmä säätää lämmitystä tarpeen mukaan hyödyntäen ulkolämpötilan kompensointia, yöpudotuksia ja tilakohtaista ohjausta. Tyypillinen energiansäästö pelkästään lämmityksessä voi olla 15–30 % verrattuna vanhaan, huonosti säädettyyn järjestelmään.

• Ilmanvaihdon sähkönkulutus: Tarpeenmukainen ilmanvaihto (Demand-Controlled Ventilation) on toinen merkittävä tekijä. Ohjaamalla ilmanvaihtokoneiden tehoa tilojen todellisen käytön ja hiilidioksiditason mukaan vältetään turha sähkönkulutus. Puhaltimien tehon pienentäminen säästää sähköä eksponentiaalisesti.

• Ennakoiva kunnossapito: Jatkuva valvonta ja data-analytiikka tunnistavat alkavat viat ennen kuin ne aiheuttavat kalliita laiterikkoja tai energiankulutuksen nousua. Tämä vähentää yllättäviä korjauskustannuksia ja pidentää laitteiston elinikää.

• Jäähdytyksen optimointi: Järjestelmä voi hyödyntää esimerkiksi viileitä öitä ja ulkoilman vapaajäähdytyspotentiaalia, mikä vähentää koneellisen jäähdytyksen tarvetta ja säästää merkittävästi energiaa kesäkuukausina.

Investoinnin takaisinmaksuaika

Rakennusautomaatiojärjestelmän takaisinmaksuaika riippuu kohteen lähtötasosta, laajuudesta ja energiakustannuksista. Vanhemmissa kiinteistöissä, joissa automaatio on puutteellista, investointi voi maksaa itsensä takaisin jopa muutamassa vuodessa. Tyypillisesti takaisinmaksuaika on 3–7 vuotta.

Tämän jälkeen saavutetut säästöt ovat suoraa tuottoa kiinteistön omistajalle. Tehokkaasti toimiva Siemens automaatiojärjestelmä on siis yksi tuottavimmista pitkän aikavälin investoinneista kiinteistön arvon ja taloudellisuuden parantamiseksi.

Integroidun järjestelmän tehokkuus

Suurin hyöty modernista rakennusautomaatiosta saavutetaan, kun erilliset talotekniset järjestelmät yhdistetään saumattomaksi kokonaisuudeksi. Siemens automaatiojärjestelmä ei ole vain lämmityksen tai ilmanvaihdon säädin, vaan se toimii keskusyksikkönä, joka saa kaikki kiinteistön järjestelmät kommunikoimaan keskenään ja toimimaan yhteisen tavoitteen eteen: maksimaalisen tehokkuuden ja optimaalisten olosuhteiden saavuttamiseksi.

Ongelma: Erillään toimivat järjestelmät

Perinteisessä mallissa kiinteistön lämmitys, ilmanvaihto, jäähdytys ja valaistus toimivat omilla, erillisillä logiikoillaan. Tämä johtaa väistämättä tehottomuuteen ja energian tuhlaamiseen. Jäähdytysjärjestelmä saattaa yrittää viilentää tilaa, jota lämmitysjärjestelmä samanaikaisesti lämmittää. Valaistuksen tuottamaa lämpökuormaa ei huomioida lämmityksen säädössä, ja ilmanvaihto voi pyöriä täydellä teholla tyhjissä tiloissa. Jokainen järjestelmä pyrkii hoitamaan vain omaa tehtäväänsä ymmärtämättä kokonaiskuvaa.

Ratkaisu: Kokonaisvaltainen ohjaus yhdellä järjestelmällä

Siemens automaatiojärjestelmä, joka perustuu avoimiin tiedonsiirtoprotokolliin kuten BACnet tai KNX, rikkoo nämä siilot. Se kerää tietoa kaikilta osa-alueilta ja käyttää sitä älykkääseen, koordinoituun ohjaukseen.

• Läsnäolotieto hyötykäyttöön: Kun tilassa ei ole käyttäjiä, järjestelmä voi automaattisesti laskea lämpötilan tavoitetasoa, vähentää ilmanvaihdon minimiin ja sammuttaa valaistuksen.

• Ikkunoiden valvonta: Ikkunaan asennettu anturi kertoo järjestelmälle, kun ikkuna on auki. Tällöin kyseisen tilan lämmitys tai jäähdytys kytkeytyy automaattisesti pois päältä, jotta energiaa ei “heitetä harakoille”.

• Auringonvalon hyödyntäminen: Järjestelmä voi ohjata sälekaihtimia estämään liiallisen auringonpaisteen kesällä, mikä vähentää jäähdytystarvetta. Talvella kaihtimet voidaan pitää auki, jotta auringon lämpöenergiaa saadaan hyödynnettyä tilojen lämmityksessä.

Tämä integroitu lähestymistapa varmistaa, että kaikki toimenpiteet tukevat toisiaan. Tuloksena on kiinteistö, joka toimii harmonisena kokonaisuutena, minimoi energiankulutuksen ja maksimoi samalla käyttömukavuuden. Järjestelmä ei ainoastaan säädä, vaan se optimoi kiinteistön toimintaa aktiivisesti ja älykkäästi.

Askeleet kohti ennakoivaa kiinteistöä

Siirtyminen älykkäämpään ja energiatehokkaampaan kiinteistön ylläpitoon on prosessi, joka alkaa tarpeen tunnistamisesta ja etenee ammattitaitoisen toteutuksen kautta jatkuvaan optimointiin. Olipa kyseessä vanhan järjestelmän modernisointi tai kokonaan uuden rakentaminen, oikeat kumppanit ja komponentit ovat avainasemassa onnistumisessa.

1. Nykytilanteen kartoitus ja tavoitteiden asettaminen

Ensimmäinen askel on ymmärtää nykyisen järjestelmän tila ja suurimmat haasteet. Onko energiankulutus korkea? Ovatko sisäolosuhteet epätasaiset? Toimivatko laitteet luotettavasti? Selkeiden tavoitteiden asettaminen – esimerkiksi 20 % säästö energiakuluissa tai tasaisempi sisälämpötila – ohjaa projektin suunnittelua ja auttaa mittaamaan sen onnistumista.

2. Ammattitaitoinen suunnittelu ja urakointi

Onnistunut rakennusautomaatioprojekti vaatii syvällistä asiantuntemusta. Järjestelmän suunnittelu, ohjelmointi ja käyttöönotto ovat kriittisiä vaiheita, jotka määrittävät lopputuloksen tehokkuuden. Näissä tehtävissä luotettava kumppani on välttämätön. Kumppanimme Helvis tarjoaa vuosikymmenten kokemuksella asiantuntevaa urakointipalvelua Siemens-automaatiojärjestelmien suunnitteluun, asennukseen ja ylläpitoon.

3. Laadukkaiden komponenttien hankinta

Järjestelmän luotettavuus ja pitkäikäisyys perustuvat laadukkaisiin komponentteihin. Kun projektiin tarvitaan alkuperäisiä ja testattuja Siemens-tuotteita, Helvis Express -verkkokauppa toimittaa tuotteet tehokkaaasti. Laaja valikoima kattaa kaiken tarvittavan antureista ja toimilaitteista aina säätimiin ja varaosiin.

• Nopeat ja luotettavat toimitukset: Reaaliaikainen varastosaldonäyttö varmistaa, että saat tarvitsemasi osat nopeasti työmaalle.

• Kattava valikoima: Kaikki keskeiset Siemens-komponentit löytyvät yhdestä paikasta, mikä helpottaa hankintaprosessia.

• Helppo tilaus: Selkeä verkkokauppa tekee tilaamisesta vaivatonta kellon ympäri.

Yhdistämällä ammattitaitoisen suunnittelun ja asennuksen laadukkaisiin Siemens-komponentteihin varmistetaan, että kiinteistö siirtyy tehokkaasti kohti ennakoivaa ja energiatehokasta tulevaisuutta. Investointi maksaa itsensä takaisin paitsi pienempinä käyttökuluina, myös parempana toimintavarmuutena ja korkeampana käyttäjätyytyväisyytenä.

Tarvitsetko apua asennuksessa tai huollossa?

Helvis Express keskittyy laadukkaiden LVIS-tuotteiden asiantuntevaan myyntiin ja nopeisiin toimituksiin. Kun projektisi vaatii myös urakointia, asennusta tai huoltopalveluita, kumppanimme Helsingin LVIS Säätölaitepalvelu Oy auttaa mielellään. Siirry lukemaan lisää ja ota yhteyttä heidän asiantuntijoihinsa.